南韓稅廳長批評房產稅制逆進江南獲利最多

南韓稅廳長 임광현（Lim Gwang-hyun）公開批評現行的房屋長期持有特別扣除制度存在嚴重的「逆進性」，即房價越高、獲利越多者，反而能享受越多的稅務優惠，他主張必須進行制度改善。

임광현 於7月26日在社群平臺 X（原 Twitter）上發文指出，現行制度「過度逆進」。他解釋，若持有並居住於同一房屋達10年，最高可扣除應稅資本利得的80%，且無上限。這導致房價越貴、獲利越大的屋主，獲得的扣除額也越多。他將這種現象形容為「逆進性的極致」，並以首爾江南區為例，指出有單一房產的扣除額就超過200億韓元（約新台幣4億元）。

根據南韓稅廳分析的2024年房屋資本利得稅申報統計，全國共2萬4816戶單一住宅所有者獲得的長期持有扣除總額為5兆302億韓元（約新台幣7億元）。其中，高達90%（約4兆5000億韓元（約新台幣111億元））集中在首爾地區。特別是在首爾的扣除額中，江南3區（江南、瑞草、松坡）與龍山區就佔了3兆5000億韓元（約新台幣111億元），比例高達78.6%。相對地，道峰、衿川、中浪、蘆原、東大門等較低價區域的佔比則極低。

임광현 的這番公開批評，是在國務總理室主導的房地產政策討論會前一天提出的。他此前已於15日在青瓦臺由總統李在明（Lee Jae-myung）主持的部會業務報告中，提出過相同論點。